1
Okazja! Kamienica w Centrum Mosiny
2500000.00
Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkową ofertę nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w samym centrum Mosiny o powierzchni użytkowej 445 m², usytuowanej na działce o powierzchni 810 m².
LOKALIZACJA
Mosina dzięki idealnemu położeniu zapewnia złoty środek dla osób poszukujących ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących mieszkać w okolicy z dostępem do infrastruktury takiej, jak sklepy, szkoły, urzędy, banki, restauracje, a także trasy spacerowe oraz miejsca kultury umożliwiające budowanie społeczności.
Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura oraz świetne połączenie z Poznaniem czynią ją atrakcyjną lokalizacją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
NIERUCHOMOŚĆ
Kamienica wielomieszkaniowa z lokalem użytkowym, otoczona ogrodem z dodatkowym budynkiem gospodarczym.
Nieruchomość została wzniesiona w 1932 roku i składa się z piwnicy, 3 kondygnacji
(parter, I piętro, II piętro) oraz poddasza użytkowego pod samym dachem.
ATUTY:
- powierzchnia całkowita (z klatkami schodowymi i korytarzami) 516,2 m²
- powierzchnia użytkowa 445 m²
- powierzchnia działki 810 m²
- idealny ciąg komunikacyjny.
- wejście bezpośrednio z ulicy
- klatka schodowa wraz z bramą wejściową i wjazdem
- miejsce postojowe przy budynku oraz na terenie nieruchomości
- teren na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty aktualnym MPZP
- budynek wpisany jest do gminnego rejestru zabytków.
OGRÓD
światło, woda
BUDYNEK GOSPODARCZY
Na terenie posesji znajduje się parterowy budynek gospodarczy z poddaszem.
Konstrukcja murowana z cegły ceramicznej, dach drewniany pokryty falistym eternitem.
PONADTO:
Nieruchomość daje możliwość formalnego wydzielenia 8 lokali mieszkalnych oraz 1 użytkowego:
- Parter - 1 lub 2 mieszkania
- I Pietro - 2 mieszkania ( lub jedno bardzo duże)
- II Pietro - 2 mieszkania
- Poddasze - 1 lub 2 mieszkania
OGÓLNA KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA
- Podpiwniczenie - pełne
- Ilość kondygnacji - 3
Ściany z pełnej cegły ceramicznej, dach mansardowy pokryty dachówką karpiówką, drewniane stropy i schody z elementami betonowymi.
Instalacje:
Elektryczna i grzewcza wymieniona ok. 5 lat temu, w budynku znajduje się kotłownia.
Okna:
Częściowo wymienione na plastikowe, cześć pozostaje drewniana.
MEDIA
Media i infrastruktura:
- Pełne uzbrojenie - przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe i telefoniczne.
- Odprowadzenie ścieków do szamba oraz do kanalizacji deszczowej.
- Utwardzona droga dojazdowa, asfaltowa nawierzchnia oraz chodniki.
- Częściowe ogrodzenie terenu oraz zieleń urządzona
Gaz - przyłącze na granicy z nieruchomością
Prąd wg. własnego zużycia
Woda- Aquanett
Podatek od nieruchomości 920 zł / rok
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z Księgą Wieczystą
Warto zwrócić uwagę na oferowaną Kamienicę - to nieruchomość z duzym potencjałem, idealna pod działalność usługową, biura lub funkcję mieszkaniową. Takie połączenie lokalizacji, charakteru budynku i możliwości adaptacyjnych to rzadkość na rynku.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.
Dziękujemy za wysłanie formularza!
Odpowiemy na wiadomość najszybciej jak potrafimy.
Odpowiemy na wiadomość najszybciej jak potrafimy.
Coś poszło nie tak...
Prosimy o wypełnienie formularza ponownie.
Prosimy o wypełnienie formularza ponownie.
