KAMIENICA z ABMITNYM PLANEM INWESTYCYJNYM

▪️  A KAMIENICA TO NIE TYLKO BUDYNEK ▪️
▪️ TO WYJĄTKOWA SZANSA NA AMBITNE PLANY BIZNESOWE ▪️

Dzięki wielu możliwościom generowania dochodów, ta nieruchomość otwiera drzwi do rozwoju niejednego biznesu.

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży pięknej kamienicy z potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Rynku w Puszczykowie.

Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości lokalowe, które łącznie mają powierzchnię użytkową wynoszącą 164,80 m² na parterze i I piętrze budynku oraz druga nieruchomość o powierzchni 57,89 m² na II piętrze budynku.

LOKALIZACJA:

Kamienica znajduje się w strefie zabudowy mieszkalno-usługowej, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod działalność handlową lub usługową. Lokalizacja w samym centrum Puszczykowa na Rynku to również dodatkowy atut, gdyż zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz atrakcyjne miejsce do prowadzenia biznesu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w 2008 r.
Lokale są różnej wielkości, wykończone w bardzo dobrym standardzie, a poddasze może zostać zaadaptowane jako mieszkanie.

Całość składa się z:

• 11 lokali
• 3 pomieszczeń socjalnych
• 3 łazienek (każda na jednym piętrze)

PONADTO:

• Kamienica jest ocieplona.
• Posiada alarm oraz rolety zewnętrzne - cały parter od strony rynku.
• Obecnie większość lokali jest wynajmowanych z możliwością wypowiedzenia umów lub przedłużenia ich, co stanowi gotową inwestycję dla przyszłego właściciela.
• Rzuty projektu: na potrzeby biznesu właściciela aranżacje niektórych ścian działowych wykonano wg. własnego zamysłu

MEDIA:

• Dostępne wszystkie media: gaz, prąd, kanalizacja, woda oraz światłowód.
• Piec Junkers po kapitalnym remoncie.
• Klimatyzacja.
• Parking: parking publiczny / na ulicy.

Stan prawny:
Pełna własność z KW

Aby uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej oferty, zapraszam do kontaktu i do prezentacji.

Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.